近年、地震や台風、大雨などの自然災害が増加する中で、「災害に強い家」への関心が高まっています。特に新築や建売住宅を選ぶ際には、災害対策がどれだけ考慮されているかが重要なポイントです。今回は、災害に強い家を作るためのポイントや選び方を解説します。

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1. 耐震性を最優先に考える

日本は地震が多い国であるため、新築住宅や建売住宅を選ぶ際には、まず「耐震性」が重要です。建物の耐震性能は、住宅の構造や設計、使用される建材によって大きく変わります。

ポイント：

• 耐震等級を確認する：建築基準法で定められた最低基準を超える、耐震等級2や3の住宅を選ぶと安心です。
• 地盤調査をチェック：新築住宅を建てる際には、地盤の強さや安定性を確認し、必要に応じて地盤改良工事を行うことが大切です。建売住宅でも地盤調査の結果を確認することができます。

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2. 水害対策も忘れずに

豪雨や台風による洪水・浸水被害も近年増加しています。新築住宅や建売住宅を選ぶ際には、水害リスクを十分に検討しましょう。

ポイント：

• ハザードマップを活用する：購入予定地が洪水や土砂災害のリスクエリアに該当していないか確認します。
• 高基礎設計を検討する：新築住宅の場合、床の高さを地面よりも高く設計することで、浸水被害を軽減できます。建売住宅でも基礎の高さを確認することが重要です。
• 排水設備のチェック：敷地周辺の排水設備が適切に整備されているか確認しましょう。

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3. 強風や台風への備え

日本では台風の被害も多く、特に屋根や窓などの外装部分が被害を受けやすいです。新築住宅や建売住宅では、これらの部分の強度を確認することが重要です。

ポイント：

• 窓ガラスに防犯フィルムを貼ることで、飛来物による割れを防止できます。
• 瓦屋根を採用する場合は、防風性能の高い施工方法が施されているか確認してください。
• シャッターや雨戸の設置も、台風の被害を最小限に抑える効果があります。

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4. 火災に強い家づくり

地震に伴う火災や自然発火のリスクに備え、耐火性能の高い住宅を選ぶことも大切です。

ポイント：

• 耐火建材を使用する：外壁や屋根に耐火性の高い素材を採用することで、火災時の延焼を防ぎます。
• 感知器やスプリンクラーの設置：新築住宅では火災報知器を効果的に配置し、迅速な避難が可能な設計を検討します。建売住宅でも防火対策がどの程度考慮されているか確認が必要です。

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5. 災害時に役立つ設備を取り入れる

新築住宅では、災害時の停電や断水に備えた設備を取り入れることで、非常時の生活を安定させることが可能です。

ポイント：

• 太陽光発電と蓄電池：停電時でも一定の電力を確保できるため、災害時の不便を軽減します。
• 井戸水や雨水タンクの設置：断水時の水確保に役立ちます。
• 非常用食料や水の保管スペースを確保し、災害時にすぐ使えるようにしておきましょう。

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6. 地元工務店やハウスメーカーと連携する

新築住宅を建てる際には、災害に強い設計を得意とする地元の工務店や、実績豊富なハウスメーカーに相談することが重要です。建売住宅の場合も、施工した会社の評判や過去の災害対応例を調べると良いでしょう。

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まとめ

災害に強い家を作るには、地震や水害、台風といった日本特有の自然災害を想定し、しっかりと対策を講じることが大切です。新築住宅を建てる際や建売住宅を選ぶ際には、耐震性や耐火性だけでなく、水害や強風対策など、あらゆるリスクを考慮しましょう。

「新築」や「建売」住宅は人生の大きな買い物です。災害に備えた安心・安全な家を選び、快適な暮らしを実現してください！

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